Home / Tin Tức / Dự án căn hộ Roman Plaza góc nhìn của chuyên gia

Dự án căn hộ Roman Plaza góc nhìn của chuyên gia

Roman Plaza là dự án căn hộ cao cấp mới xuất hiện ở con đường Tỗ Hữu ( Lê Văn Lương kéo dài). Dự án căn hộ Roman Plaza liệu có nên mua trong giai đoạn hiện nay hay không ? Bài viết này chia sẻ lại góc nhìn của chung tôi, hi vọng giúp khách hàng có thêm thông tin tham khảo.

Bài viết căn hộ Roman Plaza bao gồm các phần :

1. Vị trí căn hộ Roman Plaza Hà Đông ra sao ?
2. Chủ đầu tư căn hộ Roman Plaza – Hải Phát Invest uy tín không ?
3. Giá bán căn hộ Roman Plaza – Tố Hữu tốt không ?
4. Mua căn hộ Roman Plaza đầu tư không ?
5. Thông tin cần biết về Roman Plaza

tổ hợp dự án roman plaza hà đông

Vị trí dự án Roman Plaza ra sao?

Dự án căn hộ Roman Plaza nằm ngay mặt tiền giao cắt giữa 2 đường Tỗ Hữu và Mộ Lao, phí sau dự án là  sông Nhuệ. Dự án nằm trong khu vực có mật độ căn hộ trung bình. Xét về yếu tố giao thông khá thuận tiện về kết nối giao thông hiện tại lẫn trong tương lai (đường Mộ Lao sẽ thông với đường 70), nhưng tuy nhiên tuyến đường Tố Hữu mật độ giao thông đông vào giờ cao điểm. Ngoài ra, giao thông rất rất tốt với 3 làn đường xe chạy.

Đây là điều mà quý khách nên cân nhắc khi mua tại khu vực này hiện nay. Nhưng có 1 điểm cộng rất lớn là phía sau dự án là sông Nhuệ nên khu vực này 100% là không ngập úng khi có mưa lớn.

Ngoài ra, trong tương lai gần tuyến đường sát trên cao Hà Đông – Cát Linh đi vào hoạt động sẽ giải quyết được vấn đề ùn tắc vào giờ cao điểm.

Tuy nhiên, nếu xét kết nối giao thông của dự án Roman Plaza vào khu trung tâm thành phố thì chắc chắn rất tốt vì chỉ cần chạy hết con đường Tố Hữu là tới trung tâm Hà Nội.

Vị trí chung cư roman plaza

Bên cạnh đó, Roman Plaza nằm trong quần thể khu độ thị mới Mỗ Lao – Làng Việt Kiều Châu Âu (KĐT cao cấp nhất Hà Đông). Các hương View gần như 100% là ko bị che chắn, tầm View có thể nói là điểm cộng đáng kể của dự án.

Xét về tính kết nối với các tiện ích thì chắc chắn, xung quanh Roman Plaza sẽ là “một rừng” các tiện ích sống từ bệnh viện , trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, công viên, trường học quốc tế. Đây là góc nhìn tốt của khu vực này, cư dân sống tại đây tương lai không cần đi đâu để vui chơi giải trí vì tất cả đều có xung quanh.

***Đánh giá: Hương View thoáng, giao thông ổn, vị trí sát trung tâm.

Hình ảnh thực tế dự án Roman Plaza bên cạnh đường Tố Hữu

Chủ đầu tư Hải Phát Invest uy tín không ?

Chủ đầu tư của Roman Plaza Hà Đông là một cái tên không hề xa lạ với thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội, đặc biệt trên con đường Lê Văn Lương kéo dài Hải Phát Invest đã thay đổi bộ mặt con đường 1 cách toàn diện.

Hải Phát Invest là 1 thương hiệu có tiếng và dấu ấn tại Hà Nội là KĐT An Phú, khu chung cư The Pride, khu nhà phố thương mại dọc tuyến đường Tố Hữu.

UY TÍN của chủ đầu tư này có lẽ không cần phải nói nhiều, cứ nhìn dấu ấn của họ tại The Pride đã hình thành nên 1 dự án có cộng đồng dân cư đẳng cấp bậc nhất phía Tây Hà Nội là hiểu rõ.

***Đánh giá : UY TÍN

Giá bán căn hộ Roman Plaza Tố Hữu tốt không ?

Hiện nay giá bán chính thức của căn hộ Roman Plaza đã được công bố.

Giá bán trong khoảng: 25 triệu/m2 -28 triệu/m2.

Tính giá sơ bộ của các căn hộ trong giai đoạn 1 Roman Plaza sẽ rơi vào khoảng sau :

  • Căn hộ 2 Phòng Ngủ – Diện tích từ 73 – 82 m2: 1.9tỷ – 2.3 tỷ/ căn
  • Căn hộ 3 Phòng Ngủ – Diện tích từ 108 – 131 m2: 2.6tỷ – 2,9tỷ/căn

Cập nhật thị trường : Hiện tại bảng hàng đợt 1 đã vào cọc (hoặc đã ký hợp đồng) 70% căn hộ, giới đầu tư đã vào gần như 100% các căn được đánh giá có tính thanh khoản cao. Các căn diện tích lớn bán tương đối chậm do tầm tiền cao nên đa số bán cho khách có nhu cầu ở thực. Các nhà đầu tư đã bán chênh ngay khi mua được căn hộ, theo chung tôi không nên mua chênh vào thời điểm hiện tại.

Mức giá trung bình của Roman Plaza hiện tại đang là mức giá tốt tại khu vực này thấp hơn 2-4 giá các dự án đã vào ở hoặc sắp bàn giao. Mức giá này hiện tại không cao nhưng cũng không thấp trong khu vực này. Điểm vượt trội của dự án có lẽ là vị trí dự án, nội thất bàn giao rất tốt (đầy đủ nhất trong khu vực)

***Đánh giá : Phù hợp với các yếu tố chủ đầu tư, vị trí, tiện ích & thị trường.

Mua căn hộ Roman Plaza đầu tư tốt không ?

Nếu quý khách mua căn hộ Roman Plaza để ở thì khá tốt với điều kiện là chưa cần nhà gấp. Ngay trung tâm, xung quanh có nhiều tiện ích sống, lại gần sông môi trường sống khá trong lành mát mẻ. Riêng trong dự án Roman Plaza đã có tới 6 tầng thương mại, 3 tầng hầm đảm bảo chỗ để xe hơi của cư dân 1 căn hộ/ 1 chỗ đậu xe hơi.

Nếu mua đầu tư thì rất phù hợp. Thứ nhất, dự án mở bán đơt 1, thứ 2 giá đợt 1 thấp so với mặt bằng chung, gía sẽ tăng tiến rất nhanh theo tiến độ thi công.

Nếu mua để tích lũy tài sản, hay giữ giá trị tiền đồng sau đó khai thác cho thuê cũng là một phương án tốt, các dự án dọc tuyến đường Tố Hữu cho thuê rất dễ do việc đi lại rất thuận tiện, cơ sở hạ tầng đã vào hoạt động.

Thông tin cần biết về Roman Plaza Tố Hữu

Đơn vị liên quan tại dự án Roman Plaza Hà Đông

  • Tên dự án: Tổ hợp thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp Roman Plaza
  • Vị trí: Mặt đường Tỗ Hữu (Nút giao Tỗ Hữu và Mỗ Lao), Làng Lụa Vạn Phúc, Hà Đông
  • Chủ đầu tư :Công ty cổ phần đầu tư Hải Phát Invest.
  • Đơn vị thi công: Liên danh nhà thầu Cty Cp TSQ Techco – Cty Cp Xây Lắp Hải Phát

Quy mô dự án Roman Plaza Hải Phát

  • Tổng diện tích khu đất: 35.893 m2
  • Diện tích xây dựng tòa căn hộ: 12.468,2 m2
  • Diện tích đất xây nhà trẻ: 12.468,2 m2
  • Diện tích đất khu biệt thự: 4.010,6 m2
  • Diện tích đất khu liền kề: 3.662,7 m2
  • Mật độ xây dựng: 50.4%

Chung cư Roman Plaza Hà Đông​​

  • Số tầng: 25 tầng
  • Tầng hầm: 3 tầng
  • Tầng 1 – 4: Mỗi tầng cao 6.6m, bố trí làm sảnh tầng, trung tâm thương mại, phòng sinh hoạt cộng đồng.
  • Tầng 5: cao 5.5m bố trí dịch vụ chăm sóc sức khỏe, bể bơi, café…
  • Khối đế cao 5 tầng kết nối 2 khối tháp dự kiến là khu thương mại.
  • Tầng 6: Khu dịch vụ thương mại & căn hộ cho thuê
  • Tầng 7 đến 20: Mỗi tầng cao 3.5m, mỗi khối gồm 24 căn hộ/ tầng.
  • Tầng 21: Mỗi khối gồm 16 căn hộ và 5 căn Duplex – thông với tầng 22
  • Tầng 23: Mỗi khối gồm 15 căn hộ và 1 căn Duplex – thông với tầng 24
  • Tầng 25: Cao 7m sử dụng làm không gian đa năng.

Tiến độ thi công

  • Khởi công xây dựng: Quý 1/2017.
  • Dự kiến hoàn thành bàn giao: Quý 2/2019.
  • Hình thức sở hữu: Lâu dài (Việt Nam) – 50 năm (Nước Ngoài)

Các tổ hợp tiện ích dịch vụ vượt trội tại căn hộ Roman Plaza phải kể đến như:

Trung tâm thương mại, dịch vụ cao cấp.

  • Nhà hàng sang trọng.
  • Hồ bơi tiêu chuẩn.
  • Văn phòng hạng A.
  • Siêu thị với đầy đủ các mặt hàng thiết yếu.
  • Khu vui chơi dành cho trẻ em.
  • Phòng tập Gym, Spa cao cấp.

Một số hình ảnh do chủ đầu tư cung cấp (Click vào ảnh để phóng to)

mặt bằng tri tiết phân lo quy hoạnh Roman Plaza chung cư roman plaza
biệt thự roman plaza liền kề roman plaza

Trên đây là những đánh giá sơ bộ về dự án Roman Plaza Hà Đông, quý khách có thể tham khảo để có góc nhìn chính xác cho nhu cầu của mình.

Ngoài ra, để giúp khách hàng hiểu chi tiết các dự án. Quý khách có đăng ký để nhận thông tin dự án Roman Plaza và so sánh với các dự án trong khu vực. Vui lòng liên hệ:

Đơn vị Đất Xanh Miền Bắc độc quyền phân phối dự án

 

 

Check Also

Hateco Xuân Phương – Bảng giá Hateco Apollo

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG HẤP DẪN DÀNH CHO KHÁCH HÀNG CẬP NHẬP THÔNG TIN BẢNG …

Trả lời

Thư điện tử của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *